根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一個小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)除屬于城鎮(zhèn)公共道路、公共綠地或者明示屬于個人綠地之外的道路、綠地以及小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，都屬于業(yè)主共有，業(yè)主就是房屋的所有權(quán)人。因此，在小區(qū)的物業(yè)管理活動中，我國法律明確規(guī)定，業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理，同時業(yè)主還可以對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人依法予以更換。具體來說，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

1.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

2.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；

3.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

4.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

5.選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；

6.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

7.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

8.對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

9.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用；

10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

同時，在物業(yè)管理活動中業(yè)主還應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1.遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

2.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

3.執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

4.按照國家有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金；

5.按時交納物業(yè)服務(wù)費用；

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。